由陕西汉舫天成实业有限公司主办的“新常态下的房地产企业健康发展高峰论坛”，于2017年8月16日下午在西安天域凯莱大酒店圆满落幕。
我是《陕西房产》创始人张国政，应邀出席了这次论坛。
本次论坛由朗一先生主持。
主持人朗一先生宣读了应邀出席“新常态下的房地产企业健康发展高峰论坛”的部分贵宾：陕西省企业文化建设协会会长张培合、荣民控股集团副总裁史历荣、广东珠江投资股份有限公司西北公司总裁兼西安公司董事长于红卫、西安华侨城实业有限公司秦岭项目筹备组副组长温文、中国社会科学院研究生院博士生导师刘治彦教授、中央财经大学税收筹划与法律研究中心主任蔡昌教授、独立地产评论人李连源、陕西合富辉煌房地产顾问有限公司总经理梁家祥、西北家俱工业园总经理王稳平、深圳市聚成企业管理顾问股份有限公司西安分公司总经理伍进、陕西关天西咸股权投资管理有限公司董事长赵丰、陕西关天西咸股权投资管理有限公司财富管理中心副总经理金虹、金花投资控股集团工程总监杨红卫、中联西北工程设计研究院有限公司华昌建筑设计研究所所长赵兴汉、陕建集团安装二公司总经理丁庭安、陕西汇金云顶俱乐部管理股份有限公司董事长张武宁、陕西天皓实业集团董事长王治皓、陕西恒明电力工程有限公司董事长高红亮、新浪陕西总经理付士山、陕西安仁海外医疗管理有限公司总经理李悬军、陕西省企业文化建设协会秘书长王宏科、商界传媒集团西安分公司总监刘远舟、房讯网陕西分公司总经理王涛、陕西亚美民用航空投资管理有限公司总经理姜福强、陕西淘丁实业集团总经理廖野、陕西有话品牌管理有限公司总经理任兆年、《陕西房产》创始人张国政、塞纳河企业集团总裁助理席芳玲、西安白鹿塬建设投资有限公司副总经理李学斌、陕西雅森上林苑实业集团董事长王锦峰等。
考虑到时间有限，主持人朗一先生宣读完上述贵宾名单后，就直接导入正题。
第一位登台的嘉宾是陕西汉舫天成实业有限公司执行总裁石磊先生，石磊先生代表主办单位致欢迎辞。
第二位登台的嘉宾是西安华侨城实业有限公司秦岭项目筹备组副组长温文先生，温文先生发表了主题演讲：《坚守央企“匠心精神”，推进大西安跨越式发展》。温文先生在演讲中对“华侨城集团2380亿巨投西安”做了详细解读，本文将在文尾全文发布这篇演讲文稿。
第三位登台的嘉宾是中国社会科学院研究生院博士生导师刘治彦教授，刘治彦教授发表了主题演讲：《丝路起点的战略与构建优质企业生态圈》。
第四位登台的嘉宾是广东珠江投资股份有限公司西北公司总裁兼西安公司董事长于红卫先生，于红卫先生对这次主题演讲格外重视，登台演讲时全程宣读提前撰写好的书面演讲稿。
我在台下边听边在想呢，于红卫先生这样做是绝不逾矩，以确保其在公众面前所言所语不被另类解读。
接着，雷涛、宋亚平、卫双良、吴克敬等中国文化界的名家集体登台，依次向陕西汉舫天成实业有限公司董事长周旋女士赠送书法作品，周旋女士一 一笑纳并合影留念。
赠礼环节之后，是签约仪式。荣民控股集团副总裁史历荣先生与陕西汉舫天成实业有限公司董事长周旋女士签署了合作协议。
签约仪式之后，又有两位嘉宾登台发表主题演讲——他们分别是：中航工业供销有限公司副总经理张国刚先生推介汉舫天成中国建筑物资集中采购平台；中央财经大学税收筹划与法律研究中心主任蔡昌教授发表了主题演讲：《税收筹划：房地产企业如何向税收要利润》。
深圳市聚成企业管理顾问股份有限公司西安分公司总经理伍进、陕西雅森上林苑实业集团董事长王锦峰等3位华商校友集体登台，向陕西汉舫天成实业有限公司董事长周旋女士赠送牌匾。
在压轴环节登台发表主题演讲的嘉宾是陕西省企业文化建设协会会长张培合先生。
在会后的餐叙聚谈中，我得知张国刚先生、周旋女士两位是夫妻关系，在此祝愿汉舫天成中国建筑物资集中采购平台不断开创新佳绩。
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附：温文在“新常态下房地产企业健康发展高峰论坛”上的主题演讲（全文）
坚守央企“匠心精神”
推进大西安跨越式发展
西安华侨城实业有限公司 温文
尊敬的各位领导、行业的专家、媒体的朋友们，大家好！
请允许我先作个自我介绍，我是西安华侨城的温文。首先，感谢今天论坛的主办方汉舫天成公司以及张培合老师的盛情邀请，能够代表西安华侨城、代表西安公司总经理覃军覃总出席，有幸能在“新常态下房地产企业健康发展高峰论坛”这样一个权威、专业的平台上，和来自政府、行业等的各位领导、嘉宾共同探讨新常态下房地产企业健康发展，向大家汇报我们华侨城集团在国家大战略下创新转型发展的一些体会，我感到非常的荣幸。在此，我代表华侨城衷心的祝愿本次论坛取得圆满成功。我今天演讲的主题是：《坚守央企“匠心精神”，推进大西安跨越式发展》。
在刚刚过去不久的6月19日，华侨城集团2380亿巨投西安的新闻传遍三秦大地！可能从那一刻起，很多西安人才知道了华侨城，对华侨城却仍感陌生。
华侨城集团是总部在深圳的中央企业，诞生于改革开放的前沿，成长在完全市场竞争的环境下，是国家首批文化产业示范园区，世界前四、亚洲第一的旅游景区集团，市场竞争力和企业盈利能力位于业内和中央企业前茅。
打开华侨城的开发版图，深圳、上海、北京、成都……华侨城走过了全国30余座中心城市。作为中国最具创想文化和影响力的企业，致力于通过独特创想文化提升中国人生活品质，华侨城于2009年来到西安，与曲江新区形成强强联合的战略合作，旨在开创现代人居的城市目标。
2009年，华侨城108坊落印曲江，以一席芙蓉湖畔中国园墅致敬古典西安，至今取得别墅四年销冠的佳绩。
2012年，华侨城天鹅堡再次绽放曲江，以艺术而时尚的新生活方式受到西安市民的喜爱与追捧，亦多次创造开盘即售罄的销售奇迹。
华侨城每到一个城市，凡所开发的楼盘在开盘当日，无不人潮涌动，即开即罄。如果说最初的华侨城是以其央企的强大公信力和美好声望赢得市场认可，那么在房地产市场愈演愈烈的今天，华侨城实际上已经走出了一条“以产品美誉度带动品牌影响力”的良性品牌竞争之路，构筑出属于自己的时代传奇，而这一切与华侨城品牌的匠心精神密不可分。
所谓华侨城的匠心精神，我个人体会是一种集大成的精神理念。我本人是做营销的，未来的住宅，一定是基于购房者的真实所需，注重细节，同时要有超前意识，能够满足购房者未来的居住需求，经得起时间推敲的人性化住宅。在华侨城天鹅堡的整个营造周期，从拿地到方案设计、建筑施工再到最终交付，每一处都是匠心精神的体现。为了给住户打造生动的生活场景，光是在建筑风格营建过程中，从材料及建材的选择、采购方面就有多达60处的细节优化。总而言之，如果要总结华侨城在建筑物资采购管控方面的可借鉴之处，那我认为就是坚守最高准则“匠心精神”。
在新常态下，央企华侨城坚守匠心精神，积极响应党的创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念和一带一路国家战略的指导，按照国家新型城镇化战略发展思路，创造性地提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”核心发展战略，本着共享、突破、落地的原则，城镇化重点项目取得突破性发展。
已在深圳、四川等打造多个特色古镇，布局云南、海南全域旅游，并加快全国自然文化景区轻资产拓展。无论是做地产还是新战略发展，华侨城始终如一的以对设计独具匠心、对质量精益求精、对产品追求极致等为特征的匠心精神，努力发展成为中国文化产业的领跑者、中国新型城镇化的引领者、中国全域旅游的示范者。
一带一路是当前伟大的国家战略，西安作为一带一路的起点城市、国家西部中心城市，这是一次里程碑式的重要历史契机。
面对西安丰富的历史文化背景，怎么样让历史遗存对一个城市的文化产业发展，提供一个良好的平台，使历史文化的场地成为承载这个城市走向世界交流的一个良好的平台，是华侨城布局西安城市运营思考的重点，华侨城希望通过一个好的历史文化平台，搭建起西安和世界、中国和世界交流的舞台，也希望能够把每一个项目，打造成拥有世界格局的城市名片。
作为中国文化旅游当之无愧的“国家队”，在党中央“一带一路”的号召下，在西安“追赶超越”的关键时刻，华侨城以32年的文旅地产开发累积、以年游客接待量全球第四、亚洲第一的探索和体会，在新的“文化+旅游+城镇化、旅游+互联网+金融”的企业发展创新模式下，以“大遗址、大秦岭”的定位，“周、秦、汉、唐＋现代化、国际化大都市”的思路，携手“一城文化”大西安共创、共赢，抢占“一带一路”战略文化高地，拓展大西安历史文化旅游新格局。
西安作为华侨城继深圳、四川、云南、海南后，又一核心发展战略的延伸，助力大西安跨越式发展,主要布局有：
1）携手西安市共同实施央地混改，华侨城将依托该平台投资300亿元，全面助推西安乃至陕西文化产业迈上新台阶，成为“一带一路”上的文化产业高地。
2）“平台+机制”与曲江新区全面战略合作，以创新体制机制为动力，携手曲江新区打造投资发展大平台，以“周秦汉唐历史文化及生态文化秦岭”为主轴，投资500亿元，打造汉长安城、凤凰池景区、楼观台、碑林和小雁塔历史文化街区等优质历史文化旅游项目，让西安的历史文化旅游跨越式大发展，惠及更多人民群众和世界游客，承担央企的政治责任和社会责任。
3）沣东华侨城大型文化旅游综合项目：以周历史文化为主题，占地16.25平方公里，华侨城携手西咸新区沣东新城，通过重点打造镐京国家大遗址保护项目、斗门历史文化名镇、欢乐谷都市旅游度假区、国际低碳城、春风十里田园综合体、丝路国际会议中心、丝路国家大剧院、七夕花海公园、中央商务区等九大主题项目片区，投资670亿元，助力新长安大轴线和大西安新中心的发展。
4）秦岭华侨城国家级生态旅游度假区项目：华侨城携手西安市秦岭生态环境保护管理委员会办公室，以约3000亩存量项目为契机，打造5公里生态旅游示范带，护好山水，传承文化，把生态优势转化为发展优势，建设美丽乡村，打造绿色增长极。投资130亿元，打造集生态旅游、休闲度假、健康养生于一体的秦岭华侨城国家级生态旅游度假区。联合国家旅游局，打造秦岭山麓旅游示范地，推进大西安秦岭北麓文化生态旅游带发展。
5）未央华侨城汉城湖主题文化综合项目：华侨城携手未央区，投资200亿元，在汉城湖打造汉街、汉秀、汉博物馆三大板块，将成为西安历史文化名城的新标志。
6）碑林华侨城兴庆宫城市文化客厅综合项目：华侨城携手碑林区，投资300亿元，重点打造兴庆宫公园、欢乐海岸、商务中心三大主题片区，兴庆宫公园打开围墙，实现“推窗见绿，出门进园”，全面升级改造，将打造成为西安的城市文化客厅。
7）莲湖华侨城北院门城市更新综合项目：华侨城携手莲湖区，坚持以人为本，投资280亿元，对回民坊进行城市更新、全面升级改造，保护历史文化遗产、改善区域环境，提升旅游品质，打造成为世界级历史文化街区和世界级文化旅游目的地。
正如集团段先念总经理在华侨城集团与西安市战略合作签约仪式上讲的那样：华侨城选择西安作为“主场”，聚焦“大遗址”，拥抱“大秦岭”……我们是在正确的时刻，做了“对”的选择；在党中央“一带一路”的号召下，做了应该做的事。
在西安“追赶超越”的关键时刻，做了一件“锦上添花”的事。华侨城人期望更好地把沿海的现代文化与西安的历史文化紧密融合，把西安的资源优势与深圳发达的资本市场快速对接，为把西安建成具有历史文化特色的现代化国际大都市尽我们华侨城的一份绵薄之力。
今天非常高兴也很感谢，能与诸位领导和同仁们相聚在此，共同展望未来，这不仅仅是我们行业的未来，也不仅仅是一个企业的未来，而是每一个中国人“中国梦”的未来。
作为积极进取、不断创新的华侨城，我们也希望与各位同仁们共同携手，一同在新常态下、在一带一路的大战略下、在中国新型城镇化发展的大命题下创新、突破、合作、发展，谢谢大家！
（完）